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一線|財產凍結、預售暫停、債務壓頂 恒大市值跌破千億創五年最低

2021-07-21 由【】發表於 热门

騰訊新聞《一線》 唐媛媛

受到多個利空消息影響,恒大集團市值嚴重受挫,已連續兩日跌破千億港元,創下近五年以來最低紀錄。

7月20日,中國恒大(03333.HK)以7.4港元/股收盤,市值980.34億港元。當日早盤,中國恒大以一度跌至6.91港元/股,呈現52周最低;午盤後拉升至8.02港元/股。

19日,江蘇省無錫市中級人民法院的一則民事裁定書顯示,廣發銀行宜興支行請求凍結宜興市恒譽置業有限公司、恒大地產集團有限公司銀行存款1.32億元,或查封、扣押其他等值財產。

隨後恒大官方回應稱,公司江蘇省旗下項目公司宜興市恒譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億到期日為2022年3月27日。

事實上,在民事裁定書中,申請人廣發銀行申請凍結、查封和扣押恒大等值財產的緣由為“情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害”。

根據此前流傳出的恒大集團截止2020年6月30日金融機構借款餘額分類匯總表顯示,廣發銀行當時對恒大的借款餘額為36億元。

禍不單行。19日晚間,湖南省邵陽市住建局通知,即日起至10月13日,暫停恒大未來城項目和恒大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款。

該通知於7月14日下發至項目公司邵陽市億達房地產開發有限公司。

邵陽市住建局稱,兩項目監管金額與實際銷售金額不符,存在賬外收存和使用挪用、預售資金的行為,蓄意逃避監管。

20日上午,該住建局即發佈《關於恢復恒大華府、恒大未來城項目的預售許可、網簽備案和預售金撥付的決定》,並提供瞭恒大的部分轉賬憑證復印件與整改說明。

邵陽市住建局稱,暫停通知下發後,恒大已將兩個項目2021年1-7月商品房銷售收入未進入監管賬戶的1.28億元(首付和部分房款)歸集到指定監管賬戶,並承諾銀行按揭部分在放款後按規定歸集到監管賬戶。

1.28億元的匯款分別來自恒大旗下邵陽市億達房地產開發有限公司的兩個銀行賬戶。該公司在中國工商銀行的的賬戶於7月19日17點53分向監管賬戶進行一筆轉賬。

7月20日,億達房地產公司中國銀行賬戶向監管賬戶再次轉賬500萬元,中國民生銀行的賬戶則向監管賬戶匯入1.2億元。

根據此前外媒報道,監管機構指示主要金融機構對其在恒大的風險敞口進行新一輪壓力測試。

該報道指出,恒大是全球債務負擔最大的地產商,今年年內到期的債務有81%來自銀行貸款。

該公司2020年年報顯示,恒大截至2020年年底的總負債為1.95萬億元,其中約77%將在1年內到期。

在此期間,恒大也通過出售相關股權與項目,以求回籠資金、減少債務。

6月20日,恒大將所持恒騰網絡7.39億股轉讓予柯利明,套現44億港元;

6月21日,恒大全資子公司廣州凱隆轉讓28.9%的嘉凱城股份轉讓予深圳市華建控股,套現27.62億元。

6月29日,恒大集團表示,目前公司的有息負債約為5700多億元,比2020年最高時的8700多億元下降約3000億元。