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貝殼研究院發佈居住消費報告 租房仍是新青年主流

2021-06-09 由【】發表於 房产

來源: 鳳凰網房產

近日,貝殼研究院發佈《2021年新青年居住消費報告》,報告發現,新青年買房意願高於租房,近半數不接受長期租房,其中女性占比更高;在他們看來,擁有住房才有安全感,房子是傢的“精神載體”。報告還發現,當下近六成新青年正獨居生活,因享受獨居帶來的自由和清凈,女性獨居更有幸福感。同時,多數新青年傾向於購房獨居,兩居室小戶型是他們在人生“轉折期”的理想選擇。

買房或租房,一直是困擾當代年輕人的問題。在貝殼研究院的此次調查中,49.8%的受訪者表示不能接受長期租房而不買房。一線城市不能接受長期租房不買房的比例最低,女性不能接受的比例高於男性。相比而言,男性比女性更想要有一個“能和朋友聚會的大客廳”, 而女性比男性更想要一個“安靜沒有噪音的臥室”,年長者對於“能用於種植、休息的陽臺”的需求高於年輕人。

報告顯示,租房仍是新青年的主流,約49.2%的受訪者目前正租房居住,約45.3%受訪者的居住狀態是自有住房。無論男性還是女性,合租均是主流的租賃方式,但男性受訪者自有住房的占比相對更高。租住群體中,普遍可接受的房租收入比在30%以下,也就是說,租金不能超過傢庭月收入的30%。與此同時,調查顯示,47%的租客反映房東漲價是最大的痛點,其次有21.3%和19.4%的受訪樣本認為租房的最大痛點來自同租室友和傢電老化。

受限於較高的“上車”門檻,一線城市客群購房壓力較大,反映在年齡結構上,一線城市的置業年齡明顯偏高,新房和二手房的置業年齡分別為36.6歲和37.2歲;而新一線城市及二線城市因尚未進入存量市場,新房置業年齡低於二手房。

購房價格方面,一線城市購房壓力大,購房支出遠高於其他城市。一線城市購買房屋價格在300萬以上的占比為45.82%,而其他城市這一占比僅在20%左右。數據顯示,80後仍是主力購房人群,體現在201-600萬的主流價格區間上,90後的主流價格區間主要集中在200萬以下,但90後購房占比正逐年增加,取代80後成為購房主力軍趨勢明顯。

報告研究發現,35個城市中,兩居室成為主力交易戶型。以北京、上海為代表的一線城市,兩居室成交占比較高。三居室成交戶型百分占比緊隨其後,佛山、南昌及長沙等城市的三居室戶型占比較高,除瞭受供給側影響外,這幾個城市的購房壓力相對較低。

貝殼找房作為“居住產業數字化”的先驅,始終重視以數字化為核心來提高消費者體驗。而貝殼研究院作為數字采集分析的重要一環,一直致力於成為新居住領域的領先智庫,將海量數據處理成社會公眾通俗易懂的市場信息。數知天下,洞見未來,貝殼研究院會繼續為產業發展提供研究支持,為行業提供專業、深度的學術研究。