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三孩來襲,可能成為房價降溫的重要信號

2021-06-09 由【】發表於 房产

樓盤網原創/胡

這些年我們的房地產市場迎來瞭高速發展期,越來越多的農村人口開始向城市遷徙,給城市住房帶來瞭強大的需求,市場供需一旦緊張瞭,那麼房價就有瞭上漲的基礎,甚至有投資者挖掘到瞭房子特殊的價值屬性,以前房價隻是用來遮風擋雨安居樂業的住所,但現在房子已經成為瞭一件投資品,隨著房價的年年攀升,房子的利潤差也逐漸地顯現出來,早年就有錢買房的人,現在基本上通過房子賺瞭不少,而早年的那些投資者們,估計現在早已成為瞭千萬富豪億萬富翁瞭,越來越多的人開始相信,買房就可以躺著賺錢,因此我們的房價也在這種市場觀念下越來越高。

不得不承認一點的是,這些年有不少投資者或者說普通人通過買房賺到瞭不少錢,甚至實現瞭財務自由,但另外一方面,隨著房價的不斷攀升,後期買房的難度就會越來越大,20年的時間,全國平均房價已經漲到瞭萬元左右,如果從中提取一些房價上漲快的城市,我們會發現,房價漲幅更快,所以最近幾年,國傢對於房價的調控越來越嚴格瞭,因為高房價已經對人們的生活產生瞭很大的影響,房價如果能夠控制在一個合理的范圍內,那麼人們就會有更多的錢用於生活其他方面的消費,整體的生活質量就會更加的均衡,而最近一則消息,在筆者看來,可能成為房價降溫的重要信號。

這個信號就是接下來將會放開三孩政策,可能很多人會覺得這和樓市有什麼關系?我們知道前幾年放開瞭二孩,但除瞭放開的第一年新生人口有一定回暖以外,之後的這幾年一路呈下滑趨勢,而現在為什麼很多人不願意生多孩,主要原因還是在於養育成本太大瞭,而房子就是養育成本中最重要的開支,從目前的形式來看,放開三孩是勢在必行的,但這裡就有一個矛盾存在,三孩放開瞭,就會有人考慮,生育的孩子多瞭,那麼養育成本就會增加,生三個孩子就要買三套房,對於不少人來說,他們最終就會覺得這個成本太大而不願意生育。

如果鼓勵生育多孩,而房子又是養孩成本中最大的一項,要解決這個矛盾,那麼樓市就隻能給生育讓路,讓人們的養育成本降低,那麼才能促進人們生育多孩的積極性,隨著鼓勵生育三孩的政策到來,筆者認為樓市接下裡的降溫信號會愈加的明顯,國傢對於房價的調控也會更加嚴格,其實現在大傢都明白,大部分二手房市場房子已經處於一個有價無市的環境裡,隨著時間的沉淀,越來越多人也會明白,房子並不是一本萬利的事情,並不是房價漲瞭,你就能賺,要看房價究竟漲瞭多少,另外大部分人會明白,房子是有折舊成本在裡面的,新房和舊房是有價格差的,不要拿那些大城市核心地段的老破小說事,你要明白,那些可都是有宅基地為前提的,你買商品房有多少宅基地面積啊?所以,三孩的全面實施,將會讓房價走勢趨於平緩甚至降溫,以此讓鼓勵生育能夠順利進行!