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事關買房!新規今天起實行

2021-06-10 由【】發表於 房产

6月8日,廣州住房公積金管理中心(簡稱“廣州公積金中心”)發佈新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(簡稱新《實施辦法》),其中增加瞭持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工貸款的規定,以及增加明確不予貸款情形,二手房貸款最長期限也參照商業銀行等規定進行調整。本辦法自2021年6月9日起實施,有效期為5年。與現行政策相比有4個主要變化:廣州公積金中心指,新《實施辦法》與廣州現行政策相比有4個主要變化。

一是支持人才引進,在符合廣州市人才購房政策前提下,增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的,享有本市戶籍繳存職工待遇。

二是增加對轉業軍人優先提供住房公積金貸款的規定。 

三是增加不予貸款情形,防范貸款風險。包括:房屋用途為別墅、房屋為獨立成棟住宅、僅購買住房部分產權份額(共有產權住房除外)。

四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定,由20年調整至30年,樓齡加貸款年限由不超過40年調整至50年。整合現行的貸款額度、住房套數等認定標準廣州公積金中心指,原《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(簡稱“原《實施辦法》”)的部分規定已不適應新形勢和新要求。

為防范貸款風險,提高公共服務水平,同時便於繳存職工全面掌握和瞭解廣州市住房公積金貸款政策,對現行住房公積金貸款主要規定進行整合和修訂,形成新《實施辦法》。新《實施辦法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進行整合。整合的主要內容包括:異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合並計算;不予貸款情形,包括:傢庭購買第三套及以上住房、申請人有尚未結清的住房公積金貸款、申請人信用記錄不符合要求;有關貸款額度的規定和收入認定標準;住房套數認定標準;貸款期限有關規定、樓齡判斷方法。也就是說,以上整合的內容都與現行政策一致。

文/廣州日報·新花城記者:何穎思海報:廣州住房公積金管理中心廣州日報·新花城編輯:石鈺

來源:廣州日報