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魏建國:今年GDP增速可達9%-9.5%,房地產行業有機會要堅守

2021-07-20 由【】發表於 房产

來源: 中國房地產報

魏建國喜歡長跑,他堅持每天早晚各跑一次,從未間斷,為此他已經跑瞭65年、218個國傢。

“房地產行業發展就跟跑步一樣,跑時要有健康體魄支撐。這個支撐是什麼,就是毅力,房地產行業隻有健康才能長久。”同時,魏建國說,房地產行業還有機會,高質量經濟發展就是機會。

7月15日,中國國際經濟交流中心副理事長、商務部原副部長魏建國在由中國房地產報主辦的“中國房地產品牌高質量發展大會暨2021年中國房地產品牌盛典”上表示。同時,他也在“下半年高質量經濟發展將助推房改破局”的主題演講中就下半年經濟形勢及房地產行業未來發展提出瞭自己觀點。

“中國高質量經濟發展將使中國今年GDP增長超出意料之外,我估計要達到9%-9.5%。”魏建國表示。

2021年整個經濟發展的勢頭很猛,第一季度是18.3%,第二季度達到12.7%。而上半年中國GDP增量達到1.4萬億-1.5萬億美元,相當於澳大利亞全年GDP產值,且人民幣在不斷升值,按上半年人民幣平均升值8.65%計算,中國上半年及全年GDP將會有一個新飛躍。“我認為2021年中國GDP會超過我們想象的全年增長速度,會占美國GDP的75%,按照現有的發展,中國很可能在GDP增長總量上超過美國。”魏建國說,我預計今年中國GDP增速可能要達到9%-9.5%。在談及今年下半年經濟形勢時,魏建國給出的答案是:越來越好。

為什麼?他給出瞭三個理由:

一是中國將會以更快速度更高水平實施對外開放。

從目前統計來看,中國能拿下“三項冠軍”:第一是吸引外資,去年我國吸引外資1630億美元,從剛公佈的今年上半年吸引外資增長28%水平來看,今年全年吸引外資會達到1800億美元。“有人問我全球最低稅率出來瞭,會不會影響中國吸引外資?我說不會,恰恰相反會有更多外商將目光投向中國,國際金融中心的資本流動都在看中國,目標是進入中國市場”。第二是外貿,我國出口已經連續13個月正增長,這種正增長會持續到明年;外貿要繼續發展,不是說外面訂單轉過來,而是速度要跟上去,快發運、快接單、快結匯,這些體現瞭中國速度;第三是對外投資,中國對外投資在下半年會更加發力,更高水平的對外開放,更快速的對外開放,將會使中國下半年有更多密集性政策出臺。

二是消費將會迅速升溫。主要表現在老百姓對整個市場穩定有信心,物價、CPI繼續下降,整體購買力繼續上升,整體表現會在10月初見效果,包括旅遊、健康、養老產業等。

三是我們會有更多更大范圍公共產品,包括RCEP的結構。

“這三個方面可以表明今年下半年整個經濟形勢會越來越好。”魏建國說,所以在高質量的經濟發展下,房地產行業是有希望的。

前不久,國務院發佈瞭“關於加快發展保障性租賃住房的意見”,這個文件意義在於能不能落實“房子是用來住的不是用來炒的”基調。同時也告訴市場房地產行業的發展不能大起大落。

魏建國認為,高質量經濟發展就是房地產行業機會。

他認為這次國務院文件也給租賃住房發展明確瞭一些信號:

一是新市民和青年人的居住需求。第七次全國人口普查數據顯示,中國實際流動人口規模達到瞭3.7億,與2010年相比增長69.73%;租賃人口整體規模2.32億;這是一個大群體,要精準施策。

二是投資主體明確。投資主體改瞭,現在是多主體投資多渠道供給,就是說政府可以提供土地、財政、預算包括金融支持等,主體投資也變瞭。

三是土地來源明確,分別是集體經營性建設用地和企事業單位自有閑置土地,以及產業園區配套用地和存量閑置房屋,使租賃住房土地供給從原來的7%提高到15%。