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深圳9宗居住用地調整出讓條件 增加保障房配建面積 自持不準轉讓

2021-07-20 由【】發表於 房产

日前,深圳市規劃和自然資源局對2021年度第二波公開掛牌集中出讓的22宗居住用地中的9宗,調整出讓條件,其中包括增加保障房配建面積,或新增自持不準轉讓等。

據公告,9宗宅地調整要點包括:

龍崗G11101-1126宅地,增加初始配建的出售型安居型商品房,從“不少於29454平方米”,修改為“不少於52767平方米”。寶安區沙井A301-058、龍崗區龍崗街道G09202-0047、龍華區民治街道A817-0614、龍華區民治街道A806-0394、光明區鳳凰街道A503-0093、光明區馬田街道A631-01156,以及南山西麗T403-0401、龍華觀湖A916-0572共8宗宅地,取消“自持期間限整體轉讓”,調整為“本不動產為全年期自持租賃住房”“自持期間不得轉讓及拆分抵押租賃住房。自持市場租賃住房可作為整體進行抵押,但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物殘值之和。”

此次對其中9宗宅地的出讓條件調整,或增加保障房配建面積,或新增自持不準轉讓,是深圳市規劃和自然資源局從供給側發力,貫徹落實“房住不炒”“住有宜居”的舉措之一。

據瞭解,深圳2021年度第二波集中推出的22宗居住用地,擬於8月9日公開掛牌出讓,總土地面積約83.4公頃,總建築面積約275.1萬平方米。

按照土地供應向租賃住房市場傾斜的要求,南山、龍華的2宗住宅用地將用於建設全年期自持的市場租賃住房,另有6宗住宅用地競配建全年期自持的市場租賃住房;供應方式上,延續瞭“單限雙競”“雙限雙競”的掛牌出讓方式,進一步穩地價、穩房價、穩預期。

宗地項目還將基礎教育學位、道路交通等公共配套一體規劃和實施,鄰近地鐵、城際鐵路等軌道交通,以更好的民生設施配套,構建優質公共服務體系。