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房產稅沒來,這3個消息來瞭!房多的人“麻煩”瞭,上億人受影響

2021-07-21 由【】發表於 房产

房產稅沒來,這3個消息先來瞭!房多的人“麻煩”瞭,直接影響上億人!在過去十幾年,房地產是最好的行業,因為房價持續上漲,已經漲瞭17年瞭,無數人通過炒房賺取巨額利潤,也從普通人變成瞭富豪。1998年是我國第一次房改,之後就有瞭商品房,福利分房也就少瞭。過去房地產也一直是支柱行業,對我國經濟貢獻超過20%,在很多行業低迷甚至虧損的情況下,房地產也能保持10%以上的增長。很多人看到房地產的巨大利潤,開始投資房地產炒房,賺瞭很多錢。

在我們國傢,很多傢庭都買瞭房子,大概90%的城鎮居民都有房子,其中2套房以上傢庭占到30%以上,曾有人就說,自己認識的人當中有100套房子的,而且還是在北京這種城市,按照每套房子500萬來計算,這位房東也有5億身傢瞭。現在房價很高,對於普通人來講不是好消息,現在工作也一輩子也買不起房子,不少人已經有不滿情緒瞭,現在出臺房產稅的呼聲很高,因為能夠遏制房價,讓房價回落到健康區間,真正有需要房子的人才買得起房子。

房產稅在國外是很成熟的,包括美國、德國、巴西在內都已經有房產稅瞭,每個國傢規則不一樣瞭,我國也在重慶和上海有試點,稅率一般在0.5%到1.2%之間,房產稅的作用還是很大的,能夠調節房地產市場平衡,又能打擊炒房客,抑制房價上漲。在很多國傢都把房產稅作為地方稅的一種,國傢還拔出瞭專項資金,如果實施房產稅的話,對於整個樓市推動作用是很大的。

進入2021年後,雖然房產稅已經拿出來討論瞭,並進入瞭立法階段,但是並沒有真正的落地,這無疑讓很多人失望。如果房產稅全國范圍實施的話,一定能夠產生積極的作用,不管是你已經買瞭房子,還是準備買房的人,都會受到影響。由於涉及面太廣,政府也相當的謹慎,直到現在也還沒有真正落實。

現在對於房產稅,不少專傢也提出建議,比如房地產之父孟曉蘇就建議,征收原則應該是“按住房面積征收,部分傢庭返還”,也就是隻要你有房子就要交房產稅,但貧困傢庭可以憑相關證明獲得退稅。現在房產稅的原則是“低稅率、廣覆蓋”,人均免征面積在40到60平米左右,稅率在0.5%到1.2%之間,比如一套價值100萬的房子,房產稅是在5000元到12000元之間,面積小於40平米或者60平米的話,就直接免征房產稅。

現在房產稅還沒有來,這3個消息先來瞭,房子多的人或“麻煩”瞭,直接影響上億人。一是公共租賃住房建設逐步推進,就拿天津市來說,早在2020年11月份16日,就啟動瞭公共租賃住房登記工作,登記事項涉及7個區,這對租房者來說是好消息;二是房東稅開始實施,也叫做地主稅,就是房東把房屋出租,將需要納稅,按租金收入的5%到10%征收;三是空置稅可能比房產稅先實行,以前房產稅,空置稅都是放在一起的,現在房產稅有點難產的感覺,不少地區已經實行空置稅瞭,這對於房子多的人來說無疑是壞消息。

現在我國城鎮居民90%都有房子,2套房以上傢庭占到30%以上,那麼上面的3條消息影響將超過上億人,隨著國傢對房地產行業重視,在很多方面都會有動作,比如物業稅等也開始實行,將來投機者或者多套房業主日子會更加艱難,國傢也在強調“房子是用來住的,不是用來炒的”,對於普通人而言,沒有必要擔心,影響的基本是炒房客。