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結婚前能否在房本上加女友名字?回復來瞭

2021-07-22 由【】發表於 房产

結婚前能否在不動產證上加上女友名字?

結婚後能否在不動產證上加上男方名字?……

近日

針對不動產類業務咨詢

相關部門做瞭詳細回復▼

不動產證

婚前不能直接加女方名字

市民:本人未婚,房子自己首付,自己貸款,想在結婚前,辦理房產證時把女朋友的名字加上去,需要什麼條件嗎?

洪山區:由於市民與女朋友未辦理結婚登記,在辦理不動產證時不能直接加女朋友的名字。如市民的小區已辦理首次登記,市民需先辦理自己單獨所有的不動產證,然後通過以下兩種途徑將不動產證登記上女朋友的名字:一是存量房過戶,二是贈與。由於該房有貸款,如貸款合同中有限制或禁止辦理轉移登記的條款,需銀行出具同意辦理轉移登記的書面說明,或者將貸款結清辦理完抵押註銷登記後才可辦理相關過戶手續。

婚前購房

可婚後夫妻共同申請加名字

市民:最近與女朋友一起商量買房,總價200萬元,首付60萬元,男女各付30萬元,貸款140萬元。由於是婚前,目前買房合同上隻能寫女友一個人的名字。請問這樣婚後辦證能否加上我的名字?

市自然資源和規劃局:婚前購買的房產,購房合同上隻有女方一人名字,新房辦證時按購房合同上的權利人信息,應辦理到女方一人名下。但不動產登記為您提供瞭夫妻之間不動產證增名登記,可由夫妻雙方共同申請。由於您的房屋貸款尚未結清,在辦理不動產增名登記時,還應會同銀行共同申請抵押權變更登記手續。

房產轉讓

賣方繳納1%個人所得稅

市民:房子是2007年買的,2007年買房時,房產證上寫的我和父親的名字,屬於我和父親共同房產,也是父親唯一的房子。現在把我這部分產權轉讓給父親,請問如何征收費用?

漢陽區:該房屋產權轉讓的價格應按照目前的市場評估價來確定。賣方需要繳納1%的個人所得稅。買方因為第一套房產面積大於90平方米,需要繳納1.5%的契稅。

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